Всё о вводе в эксплуатацию самостроя в Украине
Иногда в каждом может проснуться жажда строительства, особенно когда есть собственный дом и участок. Достроить жилое помещение или построить небольшое хозяйственное здание может быть незаконно.
Если перед строительством не получены разрешительные документы, то такой объект называется самостроем и накладывает некоторые ограничения на хозяина. Например, невозможно продать такое здание, если ввод в эксплуатацию самостроя не был осуществлён.
Достаточно большое количество украинцев сталкивается с этой проблемой, поэтому мы подготовили статью о самострое.
Что нельзя делать с самостроем
Объект, считающийся самостроем нельзя подарить и оставить в наследство. Такое здание без документов становится вне закона.
Стоит отметить, что не все строительные объекты могут получить статус самовольной постройки.
Ограничение прав распоряжения - не единственная проблема для владельцев самостроя. За незаконную стройку положен серьёзный штраф, которые рассчитывается в каждом случае индивидуально. Штрафовать могут как физических, так и юридических лиц.
Что считается самостроем
Временные объекты, такие как беседки, навесы и погреба не требуют сопроводительных и сопровождающих документов, поэтому их не относят к категории самостроек.
К самострою относятся:
- объекты возведённые на участках, не предназначенных под строительство;
- реконструкция недвижимого имущества без разрешительных документов;
- объекты, которые возведены с нарушениями и не введены в эксплуатацию;
- любые объекты без наличия разрешительных документов.
Но не стоит переживать, что нельзя перевести постройку из категории самостроя в полную собственность со всеми правами и документами.
Как проходит ввод в эксплуатацию в Украине
Ввод самостроя в эксплуатацию делается в несколько этапов, на каждом из которых необходимо обращаться в соответствующие государственные органы. Основные документы:
- строительный паспорт (получается в отделе архитектуры);
- разрешение на начало строительных работ (получается после обращения в ГАСИ);
- техпаспорт можно получить в БТИ или в компании, в которой есть сертифицированный инженер.
Часто граждане обращаются в специализированные конторы, которые выполняют все необходимые запросы самостоятельно. Такие компании работают по специальному договору. Ценники у них разнятся, в зависимости от сложности каждого конкретного случая.
