Советы: как недорого купить недвижимость в Черногории
Благодаря лояльной политике Черногории, купить недвижимость здесь может любой желающий. Причем оформить он ее сможет, как на юридическое лицо, так и на физическое. На рынке жилья представлен богатый выбор квартир, апартаментов и частных домовладений. Недвижимость в этом регионе стоит гораздо дешевле, чем, например, в Словении или Хорватии и это факт. Жилье у моря пользуется высоким спросом, поэтому с каждым годом его все меньше. Квартиру в Черногории можно купить дешево, есть предложения от 60 тысяч евро, причем в домах недалеко от моря.
Стоимость частных домов начинается от 90 тысяч евро. Как правило, чем ближе к морю, тем цены становятся выше. В любом случае, чтобы стать владельцем недвижимости в Черногории вам не придется собирать уйму бумаг, необходим лишь загранпаспорт.
Выбираем жилье с умом
Наиболее популярные такие города, как Будва, Тиват, Херцег-Нови, Ульцин, Котор и Бар. Эти прибрежные города плотно застроены от береговой линии до скалистых возвышенностей. Здесь есть все - роскошные виллы, многоквартирные дома и коммерческая недвижимость. Если финансовый вопрос стоит не остро, то можете рассмотреть жилье поближе к морю, хотите сэкономить или просто ищите тихое место подальше от ресторанов, ночных клубов и толп туристов - частный сектор на окраине.
Продажа жилья в Черногории: цены
Ценовой диапазон жилья на побережье Монтенегро достаточно широкий. Стоимость рассчитана на покупателей разного социального уровня, поэтому стать владельцем уютной и недорогой жилплощади очень даже реально. Стоимость одного квадратного метра в таких городах, как Херцег-Нови или Сутоморе, начинается от 1500 евро. Расстояние до моря будет составлять 600-900 метров. Одним из самых доступных видов жилья у моря являются квартиры-студио. Площадь их не превышает 35 кв. метров, а цены варьируют от сорока пяти до пятидесяти пяти тысяч евро.
Хотите купить недвижимость в Черногории дешево, тогда делайте скидку на планировку, год постройки и наличие удобств, так как именно данные факторы влияют на стоимость жилья. Интересуют частные домовладения? Тогда советуем рассмотреть варианты в частном секторе таких городов, как Утехе, Ульцин, Баре и других прибрежных городках. Здесь за дом площадью 90-120 кв. метров вы отдадите от сорока пяти до семидесяти тысяч евро.
Не рискуйте, обратитесь к профессионалам
Любые операции с недвижимостью в Монтенегро, будь то обмен, покупка или продажа, рекомендуется оформлять через риэлтерские агентства. Несмотря на лояльное законодательство и упрощенную процедуру оформления, лучше не рисковать. В любом случае, как и в других странах, здесь тоже бывают довольно неприятные сюрпризы, обойти которые самостоятельно, будет нелегко, а порой и невозможно. Чтобы не тратить свое время и нервы, проще с самого начала обратиться к опытному сотруднику в сфере недвижимости.
В этом случае, перед тем, как обратиться к риэлтору, определите заранее: в каком регионе вы хотели бы проживать, расстояние до моря или озера, а также тип застройки (квартира, частный особняк, таунхаус и т. д.).
Еще один очень важный нюанс. Легализация сделок с недвижимостью и корректная документация появились в Черногории лишь последние несколько лет. До этого, большинство построек велись нелегально, у многих собственников нет разрешений и документов. Поэтому изучите жилой объект до заключения сделки с продавцом.
