Преимущества покупки квартиры в строящемся доме

Покупка квартиры в доме, находящемся на этапе строительства, является наиболее выгодным вариантом приобретения жилья. Разумеется, существуют некоторые риски, но их не избежать и при инвестициях в уже эксплуатируемую недвижимость. Покупая квартиру на Салтовке в строящемся доме от компании-партнера «Респект СтройИнвест» , договор заключается непосредственно с застройщиком. Благодаря этому, стоимость квартиры оказывается значительно ниже по сравнению со сданными в эксплуатацию.

Тонкости юридического характера

Особенностью приобретения новостроя на Салтовке, как и любого другого строящегося объекта, является то, что покупаются имущественные права, а не существующий недвижимый объект. Квартира становится законной собственностью покупателя-инвестора только после того, как произойдет государственная регистрация договора и будет выдано Свидетельство, подтверждающее право собственности.

При оформлении покупки прав на недвижимость не существует типовых договоров, в каждом отдельном случае соглашение составляется индивидуально.

Преимущества покупки жилья от застройщика

Приобретение квартиры в доме, который находится на стадии строительства, имеет свои ощутимые выгоды, в частности:

• Стоимость строящегося жилья всегда ниже готового. Цифра может колебаться от 20 до 30 %.
• Застройщик в лице «Респект СтройИнвест» знаком со всеми нюансами строящейся недвижимости, а потому информация, полученная от него, является достоверной и подробной.
• Чем раньше заключается договор о праве на недвижимость, тем ниже ее стоимость.
• Возможна покупка в рассрочку.
• Максимальный срок, предоставляемый для поэтапной оплаты, составляет 5 лет.

Главное преимущество состоит в фиксированности цены при покупке строящегося жилья. Для покупателей, заключивших договор на более поздних этапах строительства, стоимость квартиры возрастает вместе с высотой стен.

Отрицательные моменты покупки жилья от застройщика

Вместе с очевидными преимуществами, покупка новостроя на Салтовке имеет один недостаток: в зависимости от этапа строительства, новоселье может отложиться от нескольких месяцев до 2 лет, максимум. Ровно столько составляет цикл возведения жилых многоэтажных домов.

Когда можно заключить договор на строящееся жилье

Прежде, чем приступить к строительству, застройщик должен пройти ряд процедур, дающих ему право на отчуждение недвижимости:

1. Покупка участка под застройку.
2. Создание проекта.
3. Проведение экспертизы проекта и согласование его.
4. Получение разрешения на проведение строительных работ.
5. Разрешение на реализацию квартир в новострое соответственно проекту.

Продажа квартир на предварительном этапе

В некоторых случаях возможны предложения от застройщика на продажу до получения разрешительных документов. На этом этапе стоимость квартиры самая низкая, но и риски максимальные, поскольку строительство дома может неопределенно долго находиться в стадии «разработки проекта».

Начало официальных заключений договоров – нулевой цикл

С момента получения официального разрешения на строительство начинается этап активных продаж квартир:

1. Минимальная стоимость квартиры – на 30 % дешевле, чем в построенном доме.
2. Можно подобрать квартиру с наиболее интересной планировкой.

Строительство начато

В период активного строительства дома покупатель имеет возможность видеть не только на проекте приобретаемое жилье, а уже визуально оценить преиммущества и недостатки строения.

Дом сдан в эксплуатацию

При покупке квартиры от застройщика в доме, уже сданном в эксплуатацию, стоимость ее будет максимальной. Преимуществом является возможность скорого новоселья. Выбор квартир может быть большим, поскольку инвесторы, оформившие права на имущество в начале строительства, по окончании часто продают свою недвижимость.

Стоит ли покупать квартиру в новострое

Покупка квартиры в новострое имеет как преимущества, так и риски. Чтобы не наткнуться на «подводные камни», необходимо со всей серьезностью отнестись к выбору строительной организации. Ответственный застройщик имеет ряд успешно сданных в эксплуатацию объектов и полный пакет документации на начатое строительство.

Компания «Респект СтройИнвест» - это возможность купить новое жилье по выгодной цене.