Покупаете квартиру? Будьте бдительны! Мошенник не дремлет!

«Квартирного вопроса», его решение рано или поздно решает каждый взрослый человек или семья. Украинский писатель Михаил Булгакова в своем произведении «Мастер и Маргарита» написал “что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...” . Чтобы квартирный вопрос не испортил вас, нужно обращаться к профессиональному риэлтору.

Как определить, что перед Вами профессиональный риелтор? Как отличить его мошенника? Где найти профессионала риэлтора рассмотрим в этой статье.

Как, по каким критериям и признакам можно отличить профессионала риэлтора от преступника - мошенника? Мошенничество основывается на доверии, т.е. цель мошенника войти в доверие жертвы. Поэтому, мошенник будет выглядеть, так как вы себе представляете настоящего профессионала риэлтора. После первого с вами разговора по телефону “волк оденется в овечью шкуру”. Будьте бдительны.

Создание, распространение, популяризация новых технологий невозможна без услуг профессионала. Консалтинг приобретает новое, более важное значение. Чем выше знания, понимание и способность пояснить клиенту, тем сильнее позиции риелтора. Все остальное потеряло значение. Однако, мошенники тоже не стоят на месте. Они также повышают свою профессиональную, но уже преступную подготовку. Они коммуникабельны, клиентоориентированы, знают как найти и нажать “нужную кнопочку”, чтобы добиться своего. Они харизматичны, коммуникабельны, владеют разными методами психологической обработки клиента и т.д.

Вывод: отличить профессионала риэлтора от мошенника довольно сложно, поскольку хороший мошенник - это профессионал в своей области - в области обмана, основанного на доверии людей.

Нужно знать методы защиты от мошенников, быть осторожным и внимательным, знать методы работы мошенников.

Преступная деятельность мошенников направлена, прежде всего, на незащищенные слои населения: одинокие старики; люди, страдающие алкоголизмом; недееспособные или ограниченно дееспособные, дети-сироты. Это слои населения, которые должны быть под особой опекой государства и местного самоуправления, но эти органы самоустранились, а часто и принимают участие в преступных схемах.

Мошенники переоформляют квартиры на подставных лиц и продают по доверенности. Судьба бывших владельцев довольно грустная.

Особенно жалко детей-сирот. После детского дома они остаются один на один с обществом, без помощи, поддержки, поэтому часто становятся жертвами обмана. До 21 года они находятся под опекой и защитой государства. Получив квартиру от государства, они часто становятся жертвами мошенников и продают свою квартиру. Но при продаже квартиры они должны получить распоряжение органа опеки, но этого не делают.

Завладев квартирой, мошенники стремятся быстро продать ее по заниженной цене. Будьте бдительными, если предлагают квартиру по доверенности или по заниженной цене в сравнении со средней рыночной цене. Конечно не все подобные объекты связаны с мошенничеством. Пожилые люди могут продавать городское жилье, чтобы переехать в более спокойное место за город, а часть доплаты оставить «на старость».

Риэлторов, принимающих участие в преступных схемах называют «черными маклерами»

Их цель - разовая прибыль, их не интересуют имя и репутация. Очень часто «черные маклеры» представляются сотрудниками известных компаний. Мы рекомендуем всегда перезванивать в ту организацию, из которой пришел специалист. Не имеет значение это полицейский, сотрудник ЖЭКа, налоговой и т.д.. Очень часто «черный маклер» предлагает по подозрительно низкой цене услуги и объект. Эта квартира может не соответствовать требованиям клиента. Они всегда работают без договора и за наличные деньги.

В интернете на специализированных профессиональных сайтах можно найти настоящих профессионалов, например на сайте: rieltor.ua

Работайте с профессионалами, не ищите проблем на свою голову.