Подводные камни в посуточной аренде

Сдача жилья в аренду – распространенный вид бизнеса. Ежедневно тысячи украинцев заходят на специализированные сайты, такие как Oneday.ua, чтобы найти квартиры от 200 грн в Киеве. Несмотря на широкое распространение услуг, в этой сфере есть определенные подводные камни. Риски имеются как для арендаторов, так и для арендодателей. Рассмотрим их подробнее.

Чем рискует собственник?

Решив строить бизнес на сдаче квартиры на сутки, нужно помнить о рисках, связанных с этой деятельностью. Отметим следующие моменты:

• Возможность порчи имущества. Пострадать может не только мебель, техника или посуда, но и сама жилплощадь. От затоплений и пожаров не застрахован никто.

• Риск испортить отношения с соседями. Квартиранты могут вести себя неподобающе, что принесет дискомфорт соседям. Жалобы, скандалы, ссоры, претензии – к этому нужно быть готовым.

• Опасность субаренды. Даже в случае краткосрочной аренды происходят такие неурядицы. Квартиранты снимают апартаменты на 5-8 дней, после чего пересдают их другим людям по завышенной цене.

• Воровство. Самая распространенная проблема. Сложно на первый взгляд определить нечистых на руку людей. Есть большие шансы, что после выселения квартирантов вы не досчитаетесь белья, посуды или бытовой техники. Иногда происходят вопиющие случаи воровства, когда злоумышленники, притворившись квартирантами, получают ключи от квартиры, после чего вывозят оттуда всю мебель, бытовую технику и имущество.

Чего бояться жильцам?

Опасности подвергаются не только сами владельцы недвижимости, но и квартиранты. Среди распространенных рисков посуточной аренды отметим:

• Кража. Имея на руках дубликат ключей, некоторые собственники посещают объект в то время, когда квартиранты отсутствуют. Безопасность личного имущества не гарантирована.

• Порча или завладение документами. Многие собственники просят у жильцов паспорт в качестве залога на все время пребывания в апартаментах. Помните, что законом запрещено оставлять документы, удостоверяющие личность, в залог. Такое требование противоправно и нарушает закон. Отдав паспорт в чужие руки, вы можете не получить его обратно.

• Развод с предоплатой. Распространенная схема мошенничества. Получив предоплату в размере полной стоимости суток аренды, собственник исчезает из поля зрения. Квартиранты остаются ни с чем.

• Обман с фото. Снимки, размещенные в сети, часто не соответствуют реальному состоянию объекта.

• Компенсация порчи имущества. Перед заселением следует обязательно проверить работоспособность всей техники, пересчитать посуду и постельное белье. В противном случае на жильцов могут «повесить» компенсацию порчи или кражи имущества, совершенной предыдущими поселенцами.

Как защититься от мошенников?

Как видите, посуточная аренда дома в Одессе или квартиры в любой части Украины несет в себе массу рисков. Защитить себя, свои интересы и имущество поможет ответственный подход к процессу, грамотная организация бизнеса, составление подробного договора аренды, а также максимальная бдительность.