Как выгодно купить жилье: особенности покупки
Существует несколько вариантов приобретения квартиры. В первую очередь, это полная оплата за недвижимость. Но такая возможность есть далеко не у каждого. Даже обеспеченные люди не готовы к таким финансовым тратам.
Поэтому выбор стоит между кредитом и рассрочкой. Сервис OLX позволяет купить квартиру в Полтаве недорого каждому желающему. Здесь есть объявления от лучших застройщиков города, а также масса предложений вторичного рынка недвижимости.
Инвестирование в строительство
Один из наиболее удачных и выгодных вариантов – инвестиции в возведение многоэтажек. На сайтах застройщиков всегда есть актуальная информация о готовящихся проектах. Такой способ очень выгоден: он позволяет сэкономить до 30% от конечной стоимости.
Но инвестирование имеет и массу подводных камней. В первую очередь, это:
- получение жилья лишь через несколько лет;
- несоответствие новой квартиры обещаниям (придется выполнять существенную часть работы по исправлению ошибок строителей, попыток экономии на материалах);
- ненадежность самого застройщика.
Последний пункт особенно пугает покупателей, ведь в Украине часты случаи, когда компании не доводили начатое дело до конца. Прежде всего, стоит тщательно проверить застройщика, чем выбирать такой способ покупки жилья.
Кредит или рассрочка
Более безопасен кредит или рассрочка. Иногда эти понятия путают, хотя они подразумевают достаточно разные условия. Например, наценка при кредите достаточно высокая, а возможности досрочного погашения стоимости может даже не быть. Более того, подразумеваются штрафные санкции при желании погасить всю сумму.
Рассрочка в этом вопросе более выгодна. Она подразумевает выплату одинаковыми частями при внесении первоначального взноса. Чем больше размер первого взноса, тем ниже финишная наценка. Например, если взнос составляет 10% от финишной стоимости, то итоговая наценка составит примерно 10%. Если же покупатель внес 50-60% сразу, то наценки может и не быть. Но такие выгодные условия предлагает далеко не каждый застройщик.
