Как выбрать дом: что говорят архитекторы
Многие выбирают загородную недвижимость по критериям цены, декоративной привлекательности, по размеру участка или выполненному ремонту. В этой статье собраны все практические советы по выбору домов, которые редко учитываются потенциальными покупателями.
Вход и порог
Выбор дома должен основываться еще и на наличии порога и на высоте цоколя. Минимальное значение для этого составляет 20 сантиметров от уровня земли. В ином случае повышается риск затопления, особенно при проживании в северной, восточной или западной части страны с высоким уровнем годовых осадков. Купить недвижимость в Одессе: realty-odessa.ua. При слишком низком пороге сырость за 10-15 лет проникает в стены. Даже если на момент покупки в помещениях выполнен декоративный ремонт (отделка), то через несколько лет все это может покрыться плесенью.
Планировка и размеры комнат
Планировка — основной фактор комфортного проживания в недвижимости. Немногие делают выбор именно по данному критерию, пытаясь найти более доступный вариант по цене, не обращая внимание на расположение комнат. Далее составлено несколько практических советов от архитекторов:
-
Желательно иметь ванную комнату как можно ближе к спальне.
-
Гостиная и кухня должны быть первыми комнатами при входе в дом.
-
Размер жилых комнат не должен быть меньше 8-9 квадратных метров, иначе у жильцов может возникать клаустрофобия.
Представьте ситуацию, что вас разбудили пришедшие гости к родителям. Это возможно, если гостиная и кухня расположены дальше, чем спальня. Такая планировка была актуально в советский период, в 70-х и 80-х годах для частных, небольших домов. Учитывайте этот фактор при выборе.
Окна и коммуникации
Связь качественных окон и коммуникации проста — из-за этих некачественных элементов будет наибольшей потери тепла и качества жизни. Если в доме установлены старые деревянные окна, всегда прислоняйте руку, проверяя наличие продуваний. При пропускании воздуха, зимой в дом буде задувать холодный ветер. А коммуникации не должны быть гнилыми, иначе их дальнейшая замена обойдется, как четверть стоимости недвижимости.
Пользуйтесь вышеописанными советами — их составляли опытные архитекторы. При составлении также учитывались отзывы покупателей и жильцов частных домов и квартир в многоквартирных жилых домах в спальных районах крупных городов.
