Как правильно снять квартиру — алгоритм и полезные советы
Если вы желаете снять квартиру на неделю или на несколько лет, к вопросу аренды жилья необходимо подходить серьёзно.
Давайте разберёмся, на какие нюансы необходимо обращать внимания при аренде жилья, как избежать мошенников и где лучше искать будущее место проживания.
Где искать жилье для аренды
Первым делом можно задействовать сарафанное радио, поспрашивать у друзей или знакомых. Однако, основным источником аренды квартиры должны стать Интернет, но только надёжные и проверенные сайты.
Также можно расклеивать объявления на столбах или остановках, но этот метод не самый действенный.
Если вы решили искать жильё в сети, то первое, на что стоит обратить внимание – как часто объявление о сдаче квартиры появляется на сайте. Если оно дублируется на разных ресурсах, выкладывается каждый месяц и с разными контактными данными, то такой вариант лучше пропустить.
Не стоит забывать, что рынок аренды квартир полниться мошенников, чтобы избежать неприятностей, рекомендуется сразу обратиться в риелторскую компанию, которая быстро подберёт надёжный и подходящий вариант.
Как проверить благонадежность хозяина и квартиры
Если вам всё же удалось найти подходящую квартиру, вы уже её осмотрели и всё устраивает, то попросите у собственника документы, подтверждающие его личность и права обладание недвижимостью. Также сразу предложите заключить договор.
Если собственник начнёт «отнекиваться» или оттягивать заключение оговора и предоставление документов, то стоит призадуматься. Возможно, здесь что-то не чисто и вас пытаются обмануть.
Не бойтесь играть в Шерлока Холмса
Раз уж вы решили снять квартиру, то полностью её осмотрите. Проверьте состояние стеклопакетов. Это очень важно, ведь если из щелей дует, то в зимний сезон в квартире может быть холодно. Этот факт позволит вам вбить небольшую скидку.
Проверьте состояние сантехники, дверей, мебели. Полезно будет взять с собой на осмотр квартиры знакомого, который занимается ремонтом квартир. У таких людей глаз намётан на то, чтобы искать «косяки» в ремонте.
Не бойтесь поинтересоваться у соседей, кто были прошлыми съёмщиками жилья, по какой причине съехали, как долго прожили.
Составьте подробный договор
Снять квартиру в Запорожье без особого риска можно с помощью подробно составленного договора.
Пример корректного договора можно найти в интернете, однако рекомендуется составлять его под себя.
Вот несколько основных пунктов, которые должны быть в договоре:
- · Паспортные данные: ваши и арендодателя;
- · Описание содержимого и состояния имущества: мебели, дверей, окон и так далее;
- · Не забывайте вписывать точный срок аренды квартиры;
- · Стоимость аренды помещения и сроки внесения оплаты.
Советы на все случаи жизни
Во многих объявлениях можно встретить формулировка «с ремонтом». Уточните, как давно этот ремонт был сделан, что под собой подразумевает данная формулировка для хозяина квартиры.
Если в объявлении указано «возможен торг», то начинайте сбрасывать цену ещё на этапе созвона. Это позволит вам понять, как сильно можно понизить стоимость аренды, на какие уступки готов пойти собственник.
Не берите деньги с собой на первый осмотр жилья. Если вам всё понравится, то в состоянии аффекта вы можете сразу оплатить проживание и только потом найти неприятные моменты в квартире. Первым делом обговорите все нюансы по аренде, договору и прочим мелочам. Сообщите о том, что вам надо сходить к банкомату, чтобы снять наличные. За это время вы сможете подумать и всё «трезво» взвесить.
Как снять дешевле: на чем можно выгадать
1. Стоимость жилья на первом и последних этажах значительно ниже.
2. Обращайте больше внимания на первые этажи. Конечно, в старых домах их лучше избегать, но в новостройках это может стать отличным вариантом.
3. Если финансы не позволяют снять «укомплектованную» квартиру, то всегда можно рассмотреть вариант «без мебели».
4. «Проживание с хозяином» будет стоить значительно меньше, чем снимать отдельную квартиру.
5. В летний сезон активность на рынке недвижимости падает, так что этот период является наиболее благоприятным для поиска аренды квартиры.
