Как получить разрешение на строительство дома в Украине
В Украине действует определенный законодательный порядок строительства жилых объектов и их официального ввода в эксплуатацию. Чтобы начать строительные работы, сначала нужно будет оформить полный перечень разрешений. Разрешение для проведения строительства – это не один документов, а пакет бумаг. Если дом будет совсем маленький, достаточно строительного паспорта. Для масштабных построек перечень документов шире.
Подготовка к строительству
Рассмотрим поэтапно порядок действий, которые должны выполнить частные застройщики. Он включает:
- Оформление участка в собственность – если это не было сделано ранее. По ссылке https://dozvil.ua/registraciya-prava-sobstvennosti можно уточнить, какие документы нужны, сроки проведения работ. Регистрация прав собственности делается для владельцев земельных наделов, квартир, домов, нежилых помещений (различаются будут порядок действий и пакет бумаг). Обязательно наличие кадастрового номера у участка.
- Подготовка строительного паспорта – он нужен для дома до двух этажей и площади не более 300 м2, цокольный этаж, мансарда не учитываются. Паспорт делают местные органы архитектуры и градостроительства. Для его оформления нужны копии документов права собственности, паспорт, ИНН, согласие от совладельцев, эскизы, проект строительства.
- Оформление права на проведение строительных работ – нужно подать уведомление о начале выполнения соответствующих операций в центр административных услуг по месту проживания.
После проводят сами строительные работы – соблюдение всех стандартов, правил и норм обязательно. По мере завершения строительства организуется техинвентаризация БТИ, изготовление паспорта объекта (в среднем он обычно готов за 3 суток). Финальные работы – принятие постройки в эксплуатацию, присвоение ей почтового адреса, регистрация прав собственности владельца.
Компания Dozvil осуществляет регистрацию прав собственности, вводит готовые объекты недвижимости в эксплуатацию. С учетом типа недвижимого имущества готовим декларацию или сертификат о готовности сдачи в эксплуатацию. Работа ведется с жилыми и коммерческими объектами разной площади, категорий. Оформлять права собственности обязательно, поскольку за самовольное строительство предусмотрены немалые штрафы с необходимостью обязательной регистрации после обнаружения нарушения. Также ничейный объект нельзя продать, подарить, заключить с ним любую другую сделку.