Информация для арендаторов офисных помещений
Солидная компания располагается в хорошем офисе. Для этого ей не обязательно его покупать. Существует множество предложений аренды офисов в Украине на сайте DOM.RIA. Нужно только выбрать наиболее подходящее предложение по выгодной цене. Определяют сроки, необходимую площадь и бюджет. Если правильно подойти к решению этого вопроса, то не возникнут лишние затраты и проблема с нехваткой квадратных метров. При этом нужно подумать о разных хозяйственных помещениях и переговорной.
Выбирают местоположение офисного помещения
С помощью сайта DOM.RIA можно выбрать офис в Украине. Если рассматривать центральные районы, то можно увеличить доход за счет большого потока заказчиков. Правда, аренда офисов расположенных в центре, стоит дорого. Обладая бюджетным лимитом, выбирают главные улицы в густонаселенных спальных районах. Нужно выбирать по качеству, не по расположению.
Офисные помещения бывают трех классов:
- Класс А имеет правильную планировку, удобное расположение, качественное обслуживание.
- Класс В отличается более низкой стоимостью, по сравнению с первым классом. Офисы обладают средним качеством.
- Класс С считается самым дешевым вариантом. Помещения находятся в старых зданиях.
Как найти офисное помещение
Стоит ли обращаться в специальные сайты?
Найти подходящий офис можно двумя способами:
- Для этого некоторые предприниматели используют помощь риэлтерских агентств. Обратившись к профессиональным маклерам, можно предоставить эту проблему для решения им, а самим спокойно заниматься другими делами. Только, важно при этом, не попасться к мошенникам, требующим предоплату за оказание услуг.
- Можно поспрашивать своих знакомых, почитать объявления в газетах с предложениями аренды. Только от этого, тоже может быть никакой пользы. В газетах все равно публикуют объявления в основном агентства, и выйти напрямую к собственникам, удается немногим людям.
При использовании специализированного ресурса в интернете, можно получить больше информации и выгодно ею воспользоваться. На такой сайт можно попасть по ссылке DOM.RIA. Это один из лучших сайтов в Украине с предложениями аренды и купли-продажи любой недвижимости. Когда ищут недвижимость с помощью этого сайта, быстро решают свой вопрос, потому что все предложения, опубликованные здесь, проверены инспектором сайта. Кроме этого сотрудник сайта делает панорамную фотосъемку объекта.
Клиентам не приходится осматривать все заинтересовавшие их предложения лично. Достаточно увидеть их на фотографии, чтобы оценить качество и характеристики объекта.
На этом специализированном интернет ресурсе, не нужно выплачивать никаких комиссий для получения хороших предложений. Их можно самостоятельно найти в нужном разделе.
Как заключить договор об аренде
Неопытному арендатору нужно иметь представление о возможных нюансах этой сделки.
- Недобросовестные арендодатели могут использовать условия договора в свою пользу, если вторая сторона не будет в них разбираться. Нужно внимательно прочитать каждую главу, чтобы не попасться на ловушку нечестного арендодателя.
- Выбирают фиксированную стоимость на аренду, чтобы потом не повышались расценки.
- Если используется депозит, то прописывают об условиях возврата депозитных средств.
- Сразу договариваются о времени, когда сотрудники смогут заходить в арендованное помещение.
Договор заключается с предоставлением необходимых документов из БТИ, банка и других организаций. Обязательно должен быть сертификат подтверждающий право собственности.
Когда заключают контракт, учитывают следующие правила:
- Прежде чем бронировать объект для аренды, проверяют сооружение на прочность.
- Для того чтобы потом не появились непредвиденные растраты на оплату работы лифта или уборки территории, следует заранее поговорить о требованиях владельца здания.
- Каждый документ внимательно проверяют и оформляют.
- Арендный контракт регистрируют на срок больше года.
- Обладая хорошими партнерскими отношениями с хозяевами здания, можно надеяться на успех своего бизнеса.
Для того чтобы успешно работала компания, нужно правильно выбрать помещение. Выбирают офис, расположенный в центральной части города с уютным интерьером, правильно подобранными цветами. По оформлению офиса, клиенты, партнеры и будущие сотрудники судят о надежности компании. Если она разместится в отдаленном районе, то клиенты могут даже не доехать до нее. Офис, расположенный в квартире жилого дома, также трудно найти. Лучше выбирать офисные помещения в специально предназначенных для этого зданиях. Они имеют все необходимые отделения внутри, парковку, охрану, обслуживающий персонал. При выборе этого варианта арендаторы за свои деньги получают укомплектованный офис с мебелью и качественным ремонтом.
