Как "решаются" земельные вопросы в Украине

Решение вопросов, связанных с землеотводами, арендой и продажей коммунального имущества, размещением рекламы по-прежнему сопряжено с коррупцией. Причем чиновники берут взятки практически за любое движение, начиная от допуска к аукционам по продаже муниципальной недвижимости и заканчивая сменой целевого назначения земельных участков.

Да, положительные изменения тоже есть. Например, еще в январе 2018 г. Кабинет министров принял постановление о передаче сельхозземель за пределами населенных пунктов в собственность объединенных территориальных общин (ОТО/ОТГ - объединенных территориальных громад). Процедуру такой передачи сделали максимальной простой и прозрачной: ОТО подает в главное управление Госгеокадастра ходатайство, проводится инвентаризация земель, регистрация земельных участков в кадастре и непосредственно перевод наделов в коммунальную собственность. Этот процесс передачи земель можно отслеживать на портале otg.land.gov.ua.

Еще одна хорошая новость: практически исчезли взятки за оформление различных справок и извлечений из реестров. Это утратило смысл после того, как в октябре 2015 г. правительство открыло доступ ко всем имущественным госреестрам в Украине.

Тем не менее, для того, чтобы претендовать на муниципальные квадратные метры или разместить торговую точку, все равно приходится давать “на лапу“. И немало.

Одним из самых популярных способов выжимания денег из бизнеса по-прежнему являются аукционы по продаже государственной недвижимости и земельных участков несельскохозяйственного назначения, принадлежащих государству. Такие торги проходят на биржах, очень часто потенциальных покупателей попросту не допускают к конкурсам. И веских оснований для этого, как правило, нет. Не хватает каких-то справок, либо поданная для участия в аукционе документация составлена с ошибками. Иными словами, отказы носят формальный характер.

Чтобы пробиться на торги, предприниматель в таких случаях вынужден платить взятку. Если речь идет о продаже недвижимости или несельскохозяйственной земли, то размер “платы за вход“ может составлять от 10 до 25% стартовой цены лота.