Наиболее привлекательные страны для инвестиций в недвижимость: прогноз на 2022 год
В пятерке лидеров по привлечению и инвестированию средств в недвижимость три основных игрока: США, Британия и Германия.
2022 год станет рекордным для инвестиций в недвижимость между странами. Главными направлениями для инвестирования станут США, Великобритания, Германия, Франция и Нидерланды. Международные аналитики прогнозируют рекордные показатели.
В прошлом году на мировом рынке недвижимости царила неопределенность. Теперь, благодаря развертыванию глобальной программы вакцинации, на рынки пришел оптимизм. Аналитики прогнозируют, что инвестиции между странами значительно вырастут.
В недвижимые активы США, по прогнозам исследователей, в следующем году инвестируют около 44 миллиардов долларов.
Показатели первой пятерки стран по прогнозируемому объемом привлечения инвестированных средств выигрывают так:
- США – 44,1 млрд долл;
- Великобритания – 38 млрд долл;
- Франция – 13,2 млрд. долл;
- Нидерланды – 12,6 млрд долл;
- Германия – 8,9 млрд долл.
Крупнейшие финансовые инвестиционные потоки выходить из следующих стран:
- США – 94,2 млрд долл;
- Канада – 23,7 млрд. дол;
- Великобритания – 15,7 млрд долл;
- Германия – 8,2 млрд долл.
- Израиль – 4,9 млрд долл.
Наиболее перспективным сегментом названа офисная недвижимость. Ожидается, что на нее будет приходиться более 50% всех объемов трансграничных инвестиций, которые ориентированы на получение прибыли.
Отельная недвижимость, вероятно, в 2022 году будет иметь особый успех со стороны частных инвесторов.
В отчете также говорится об ускорении движения ESG – экологического, социального и корпоративного управления на городском уровне различных государств. Эко-направленность инвестиционной и девелоперской деятельности становится одним из ключевых факторов в принятии решений на самых высоких уровнях. Устойчивое развитие оказывает огромное влияние на управление и выбор активов инвесторами. Все чаще владельцев недвижимости оценивают по их экологическому, социальному влиянию и стандартам управления.
Пятерку городов-лидеров в устойчивом развитии заняли: Лондон, Шанхай, Нью-Йорк, Париж и Вашингтон.
На уровне строительства выявлено, что экологические сертификаты приведут к надбавке от рыночной цены на 8-18%. Это доказывает, что при выборе устойчивого актива стоит руководствоваться не только оценкой рисков, но и принципами стабильности и экологичности.
Итак, согласно прогнозу, 2022 год станет активным и ответственным периодом на рынке инвестиций в недвижимость. Ведущие инвесторы должны принимать решения, используя данные инструменты, чтобы правильно сбалансировать устойчивость и перспективы роста активов.
Ранее мы рассказывали о рекордный рост цен на жилье в ЕС за 14 лет.
