Покупка квартиры – искусство выгодной сделки

Для любого человека покупка недвижимого имущества, в частности квартиры, крайне ответственный шаг с одной стороны и с другой — вложение средств в собственное будущее (ведь стоимость растет с каждым годом). Серьезные финансовые траты накладывают дополнительный груз ответственности, а значит, для того чтобы сделка была максимально выгодной, человек должен подходить к процессу подготовленным со знанием различных особенностей и нюансов.

При выборе квартиры, в том числе и на сайте Nedviga-pro, можно обратить внимание на важные моменты, о которых будет рассказано немного позже. Следуя достаточно простым правилам, подбор подходящей квартиры, отвечающей личным предпочтениям и возможностям, не составит труда и займет немного времени.

Способы оплаты

В первую очередь многих волнует именно финансовая сторона вопроса. Еще на этапе выбора наиболее привлекательного варианта крайне важно трезво оценить свои возможности и отталкиваясь от этого, определиться со способом оплаты квартиры. Это может быть:

• единовременная 100% оплата наличными средствами или безналичным банковским переводом. При заключении договора купли-продажи и непосредственной передачи денежных средств продавцу, весь процесс желательно проводить в присутствии нотариуса. Специалист может проверить документы на соответствие законодательным нормам, наличие подводных камней или невыгодных для покупателя условий;
• оформление ипотечного займа, которое подойдет как для вторичного рынка, так и для новостроек. В данном случае желательно иметь хорошую кредитную историю и внимательно изучить предложения от разных банков, чтобы выбрать лучшие условия сотрудничества, поскольку средний срок ипотеки согласно статистике составляет 15-20 лет. Также необходимо быть готовыми к тому, что потребуется первый взнос, размер которого может варьироваться в границе 10-50%;
• рассрочка. Идеальный вариант для тех, кто не имеет достаточно средств для единовременной оплаты и не желает брать на себя такие долгосрочные кредитные обязательства как ипотека. Рассрочка предоставляется на срок до 3-х лет. Покупатель вносит заранее оговоренную сумму равными частями ежемесячно либо в соответствии с другим графиком, согласованным с продавцом. Наличие или отсутствие процентов в каждом конкретном случае оговаривается заранее. Следует отметить, что многие крупные и успешно зарекомендовавшие себя на рынке агентства недвижимости, а также строительные компании предоставляют своим клиентам возможность приобретения в рассрочку.

Важные моменты

Помимо финансовой составляющей существует и ряд других важных параметров, на которые обязательно обращать внимание перед покупкой:

• юридическая чистота недвижимости (отсутствие скрытых собственников, способных опровергнуть законность заключенной сделки, различные обременения и т.д.);
• расположение и транспортная доступность района;
• возраст дома и состояние общедомовых коммуникаций;
• метраж, особенности планировки, этажность дома;
• степень развитости инфраструктуры, доступность школ, детских садов, медицинских центров и другое.

Все перечисленное кроме перового пункта очень индивидуально, и крайне важно понимать собственные требования, ведь что для одного покупателя подойдет, для другого будет категорически неприемлемо. Чтобы сделка была успешной, не следует торопиться, желательно изучить максимальное количество предложений и провести личный осмотр.