Как арендовать комнату и не выкинуть деньги на ветер?

Аренда комнаты оптимальна для студентов, командировочных и тех, кто приезжает в город на короткое время. Причем актуально это и для провинции: как и в столице, в других городах цены на недвижимость растут.

Первое, что стоит сделать, это определить для себя параметры жилья, где снимается комната. Советские коммуналки уже уходят в прошлое, хотя большинство таких квартир располагается в центре и рядом с ключевыми точками городской инфраструктуры.

Снять комнату в новостройке на периферии можно в разы дешевле. Более того, арендатор получает в свое распоряжение все, что нужно для комфортной жизни. Это просторное помещение, мебель, приемлемый ремонт и бытовую технику.

Что снять на короткий срок?

Аренда комнаты на пару-тройку дней – это хостел. Арендатор въезжает, по сути, в гостиницу, но располагающуюся не в отдельном здании, а в обычном жилом комплексе. В хостелах не придется волноваться о чистоте, белье и доступе в Интернет. К тому же в такие хостелы могут попасть только проверенные постояльцы: никто не хочет вселять сомнительные лица, из-за которых могут быть проблемы с соседями.

Если комната арендуется на пару-тройку месяцев, внимания заслуживают следующие предложения:

• Главное – найти компетентный сайт объявлений. DOM.RIA – это сайт, функционирующий по Украине и предоставляющий достоверную информацию. Как частные пользователи, так и предприниматели перед размещением объявлений проходят проверку.
• Выбираются объявления от аккаунтов с многолетним опытом работы. Если профайл арендодателя действует уже 2-3 года, это говорит о доверии клиентов и служит своеобразной гарантией для арендатора.
• Квартиры в новостройках – в тренде. Причем лучше потратить на 1-2 тыс. больше и снять комнату в премиумном ЖК. Это гарантирует шумоизоляцию, индивидуальное пространство и спокойных соседей. Позволить себе такую аренду «гастролеры» и «хулиганы» не могут.
• В региональных центрах ЖК на периферии приоритетны. Это здания, располагающиеся в микрорайонах с адаптированной инфраструктурой к запросам города и современного жителя. У арендатора будет быстрый доступ к торговым и муниципальным точкам, к транспортным развязкам.
• Чтобы не беспокоиться о соседях, разумно снимать в малоэтажных ЖК. Квартиры в таких комплексах дороже, покупают в основном люди среднего возраста с семьями. Чем меньше людей в доме, тем меньше проблем.
• Снимать комнату в двух-трехкомнатной квартире удобно. Максимум у арендатора появится один сосед, а в таком случае гораздо проще договориться.
• Профессиональный арендодатель с опытом предлагает подробный договор. В бумагах фиксируются требования по содержанию и пользованию жильем. Такие предложения выгодны для тех, кто хочет жить комфортно и без конфликтов.

Стоит ли довериться риелтору?

Работа с представителем агентства недвижимости – это возможность снять комнату за пару часов. В базе у агентов – десятки готовых площадок, проверенных и комфортабельных. Правда, придется переплатить 2-3 тыс. руб.

Сотрудничество с посредником – разумный шаг для тех, кто ищет комнату на длительный срок. Благодаря этому можно найти квартиру в районе, близком к месту работы или учебы, найти арендодателя, который не станет препятствовать проживанию в одной комнате двух человек (актуально для пар). Риелтор поможет подобрать жилье для арендаторов с домашними животными.

При краткосрочной аренде смысла тратиться на специалистов нет. На сайте DOM.RIA можно найти предложения от частников. Сэкономить можно, если снимать на вторичке. В большинстве такие объявления размещают пенсионеры, которые живут одни. С бабушками и дедушками проще договориться о приемлемой цене и гибком графике оплаты.