Украинцам объяснили, почему цены на жилье в Киеве снижаться не будут

Несмотря на то, что зарплаты украинцев разительно отличаются от зарплат граждан Евросоюза, цены на жилье в Киеве примерно такие же, как стоимость квадратных метров во многих крупных европейских городах. Снижаться они не будут по одной простой причине.

Эту причину объяснил руководитель ОО "Офис трансформации" Максим Бахматов, ранее работавший советником мэра Киева. Дело в том, что цены на жилье в Киеве диктуются высоким спросом.

Ежегодно в Киеве продают около миллиона квадратных метров жилой недвижимости. И этот спрос, несмотря ни на что, не уменьшается.  И, естественно, по законам рынка, то, на что есть высокий спрос, никогда не упадет в цене. Застройщикам просто нет смысла снижать цену на свой продукт, если у него и так высокая ликвидность. Именно потому цены на жилье в Киеве примерно такие же как в Барселоне, Варшаве или в еще каком-нибудь европейском мегаполисе.

Однако в Европе и стоимость жилья в провинциальных городах совсем немногим ниже, чем в столице. У нас же, в Украине, контраст между столичными ценами на жилье и стоимостью квадратных метров в регионах – разительный.

Например, в Черкассах уже можно купить неплохую квартиру за 20 тысяч долларов, в то время как на столичном рынке жилья с такой суммой делать нечего. А в той же Европе стоимость жилья в двух часах езды от столицы почти такая же, как и в столице.

То есть, у нас, в Украине, есть огромная разница между доходами в столице и доходами в других регионах. А там деньги распределены равномерно, и нет такого разительного контраста в благосостоянии жителей столицы и регионов.