Украинцам готовят налог на продажу жилья, который составит почти четверть выручки

Украинцам планируют ввести новый налог на продажу жилья. Он может составлять от 11 до 23% от суммы выручки. Платить его должен продавец жилья. В то же время этот налог будут платить не все.

Соответствующий законопроект зарегистрировали в Верховной Раде и готовят к рассмотрению. Деталями вероятного будущего закона поделилась инвестиционный риелтор Елена Маленкова.

По словам эксперта, налог на переход прав собственности на недвижимость в размере 11% нужно будет уплатить тем продавцам, которые владеют этим жильем не более трех лет. В то же время продавцам, которые сбывают жилье, принадлежащее им более трех лет, и делают это впервые за год, ничего платить не придется.

"Если право собственности на вашу квартиру наступило ранее, чем 3 года назад, то вы имеете льготу, для вас нет налога на доход физических лиц - можете спать спокойно", - уточнила Маленкова.

В то же время 11% налога нужно будет заплатить еще и в том случае, если продавец сбывает жилую недвижимость второй раз в течение года.

Между тем, для некоторых владельцев жилья 11-процентным налогом его продажа не обойдется, говорит риелтор. С них могут взять и значительно более высокий налог. Налоговая ставка в размере 23% предусмотрена в таких случаях:

• если продавец второй раз за календарный год сбывает жилье, которым владел менее 3 лет;
• если он сбывает жилье уже в третий раз за календарный год. Причем здесь уже ничего не зависит от того, когда он сам приобрел право на это жилье.