Як вибрати заміський будинок?

Багато жителів великого міста мріють про заміський будинок. Городяни часто думають про те, як же добре було б прокидатися зі співом птахів, виходити у двір та вдихати аромат зеленої трави. За великим рахунком така мрія дуже навіть здійснена. Купити заміський будинок коштує не таких вже й великих грошей. Зовсім же інша справа – це зробити правильний вибір. Адже середньостатистичний городянин не знає всіх тонкощів життя за межами «бетонних джунглів». Про те, на що слід звернути свою увагу при покупці заміського будинку та як правильно його вибрати, розповідають фахівці.

Навіщо будинок?

Перш за все, потрібно конкретизувати свої бажання. Необхідно визначитися, що це повинен бути за будинок, а точніше для чого він вам потрібен:

• Насамперед потрібно вирішити, заміський будинок стане місцем вашого постійного проживання або ж це буде сезонне місце для відпочинку або для поїздок на вихідні.
• Якщо ж ви маєте намір перебратися ближче до природи назавжди, то, напевно, слід доглядати будинок неподалік від міської межі. Адже вам доведеться час від часу робити вилазки в цивілізацію за провізією та для того щоб зайти в банк, на пошту або в поліклініку.
• Якщо ж ви шукаєте будинок для сезонного, річного проживання, тоді можна підшукати житло подалі від цивілізації, там природа та екологія будуть краще.

Також необхідно визначитися з площею ділянки, що додається до дому. Потрібно розуміти, що кожен додатковий квадратний метр площі це не тільки гроші, але додатковий обсяг роботи по догляду за ділянкою. З цих міркувань потрібно заздалегідь чітко сформулювати свої бажання та зіставити їх зі своїми можливостями.

Пошук нерухомості що підходить

Після того, як ви визначитеся з функціональним призначенням будинку та площею прилеглої ділянки, можна приступати до пошуку відповідного для вас дома. Пошуком ви можете зайнятися самостійно, для цього можна використовувати:

• інтернет;
• друковані видання;
• особисті знайомства;
• вилазки в цікаву для вас місцевість.

Також, якщо у вас немає часу або бажання цим займатися, ви можете доручити пошук агентству з нерухомості. Причому в такому випадку бажано вибрати таке агентство, яке спеціалізується на заміській нерухомості. В процесі пошуку ваше ставлення до будинку вашої мрії може змінитися, побачивши конкретні об'єкти в конкретній місцевості, ви можете переглянути свої погляди на питання. Не останнє місце при цьому буде займати матеріальна сторона покупки.

Сьогодні покупка та безпечний продаж нерухомості у Кременці стала безпечніше завдяки сайту DOM.RIA. Тут запустили програму перевіреного житла доступну кожному українцю. Кожен об'єкт проходить перевірку інспектором якій знає тонкощі вивчення документів та фіксує стан приміщень на камеру. При цьому використовується панорамна камера з круговим оглядом що забезпечує максимально деталізовану інформацію про житлові приміщення. DOM.RIA лідер серед українських сайтів через те що тут тільки свіжі дані про ситуацію на ринку нерухомості.

Огляд об'єкта

Після того, як ви знайдете відповідний для вас будинок за всіма характеристиками, потрібно їхати його дивитися. Робити це варто особливо уважно, через те що люди, які щось продають, щоб позбутися від товару скоріше, можуть приховати якісь негативні моменти.

Краще їхати на огляд у весні. По-перше, в цей час ви познайомитеся з якістю місцевих доріг, по-друге, в цю пору року ґрунтові води максимально активні, та недоліки гідроізоляції буде дуже важко приховати. Ви зможете вивчити підвальні приміщення, на предмет затоплення, та власне будинок, на предмет зайвої вологості та вогкості.

Якщо вам сподобалося все побачене та почуте, можна переходити до наступного етапу. До перевірки всієї необхідної документації на будинок та на землю. Потрібно переконатися в тому, що всі папери в порядку, а будинок дійсно належить продавцю. Щоб нічого не упустити рекомендується звернути увагу на такі документи як свідоцтво про право власності на землю, на будинок та на додаткові прибудови. Рекомендується також порівняти зафіксовану в документах площу ділянки з фактичної.

Як правильно оплатити будинок

Після того, як ви все перевірили, та вам все підійшло, та ви домовилися з продавцем про конкретну ціну, напевно він попросить у вас аванс, перш ніж перейти до оформлення угоди. Якщо ви будете вносити аванс, попросіть продавця підписати розписку, в якій буде прописана сума авансу, повна вартість будинку та його характеристики. Хоч така розписка не гарантує, що ви не втратите ваші гроші в разі скасування угоди, але, тим не менш, вона може в якомусь сенсі вас захистити.

Сам договір купівлі-продажу засвідчується юристом, про правильність оформлення всіх паперів також має подбати він. Однак після укладення самої угоди вам доведеться ще зареєструвати свідоцтва про право власності на землю, будинок та додаткові споруди у відповідних інстанціях. На все це може піти ще кілька місяців. Коли ж всі папери будуть зареєстровані, ви станете власником будинку вашої мрії не тільки фактично, та юридично.