Европейскому рынку оценки в Украине быть
В Одессе завершилась международная конференция, посвященная объединению европейского и украинского опыта оценки имущества, которую посетил председатель председатель правления Европейской группы ассоциаций оценщиков (TEGoVA), которая определяет политику ЕС по вопросам оценки, господин Кристофер Гржезик.
Основной целью проведения конференции стала интеграция отечественных оценщиков в профессиональное европейское сообщество, а также изучение и заимствование европейского опыта в разных направлениях оценки имущества. Кроме того был представлен документ «Европейские стандарты оценки».
В свою очередь заместитель председателя Фонда госимущества Украины Наталья Лебедь рассказала о законодательных инициативах ФГИУ и подчеркнула, что вскоре к недобросовестным игрокам этого рынка будут применены действенные механизмы влияния, которые сделают невозможным спекуляции и будут способствовать прозрачному взаимодействию между оценщиками и потребителями оценки: «Фонд государственного имущества Украины подготовил ряд нормативно-законодательных актов, направленных на развитие прозрачного рынка оценки и усиления общественного контроля за его игроками. Большинство из них уже получили положительный отзыв министерств, следовательно, надеемся на их самое скорое рассмотрение и утверждение Правительством, Верховной Радой Украины».
Елена Нужненко, директор финансового департамента Фонда гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) в ходе конференции сообщила: «Ввиду того, что по некоторым банкам, сроки, отведенные на процедуру ликвидации, подходят к завершению, Фонд будет привлекать независимых оценщиков для определения стоимости имущества при процедуре списания активов, которые не были реализованы в процессе ликвидации банков».
Начальник управления оценки и мониторинга залогов Национального Банка Украины Татьяна Сирош обратила внимание на евроинтеграционные процессы, которые присущи современной украинской экономике. «Сегодня изменения и интеграция в европейское сообщество происходит во всех сферах экономики Украины, - отметила банкир во время выступления на конференции, - так в 2017 году было введено использование банками нового постановления, по расчету размера кредитного риска, которая базируется на основных принципах и подходах Базель III. Это позволило Украине, наконец, применить прогрессивные европейские стандарты в банковской деятельности. Претерпевают изменения также законодательство, налоговая и пенсионная системы. Надеюсь, следующей будет очередь судебной системы, изменения в которой сейчас так необходимы нашей стране. Вступление АСБОУ и УОО международной ассоциации TEGoVa также подтверждает четкий курс нашей страны в направлении внешней интеграции». Татьяна Сирош напомнила, что Украина готовится к снятию моратория на продажу сельскохозяйственных земель, побуждать банки вернуться к ипотечному кредитованию, которое, конечно, не обойдется без оценки. Она призвала уже сейчас перенимать опыт европейских стран в оценке земли и двигаться в сторону прозрачного и цивилизованного рынка оценочных услуг.
Елена Ермолова, член комитета по вопросам защиты интересов кредиторов НАБУ, рассказала о рисках, с которыми сталкиваются кредитные учреждения, ввиду отсутствия законодательного требования обязательного независимого оценивания имущества обанкротившегося предприятия: «Банковская система Украины сегодня пытается вернуть обратно около 500 млрд. грн. проблемных кредитов. Согласно украинскому законодательству, процедура возврата во многих случаях предусматривает необходимость проведения независимой оценки залогового и незалогового имущества. Но при процедуре банкротства в этом нет необходимости, поскольку законом эта норма не предусмотрена, - рассказала Елена Ермолова. - При этом, именно в процедуре банкротства реализуются самые дорогие активы проблемных заемщиков. Это и заводы, и элеваторы, и порты, дорогостоящее оборудование, земельные участки и т.д., тогда как в процедурах внесудебного взыскания и исполнительного производства обычно продают объекты со значительно меньшей стоимостью».
